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      • 防水漏存在哪些难解的连环难题
        发布日期:2019-3-9      浏览次数:60
        漏还是年年漏,多年来不知多少人为之奋斗,尽心竭力,然而?#25307;?#24182;不显著。渗漏渐成顽?#29627;?#21496;空见惯,找不到灵丹妙药。渗漏又像一把钢锁,多少人不知作过多少种尝试,总找不到打开它的钥匙。
        ▉防水堵漏难解的连环难题如下:
        ▉1、防水材料市场伪劣产品充斥
        防水工程渗漏的主要原因之一是使用假冒伪劣防水材料。伪劣材料充斥市场,打假难度大。打了东边西边出,白天有人打,晚上有人售,打不胜打。有买家,才会有卖家,买主心干情愿买假劣产品,是助长伪劣产品生产的根源。几年来多次严查打击之所以无效,就是这个原因。
        ▉2、使生产厂家不生产低劣产品。
        企业经营,赔本的买卖不能作。由于市场?#36824;?#33539;和缺乏有效的监督,企业生产的优质产品销不出去,而伪劣产品由于生产成本低,加上其它不正当的销售手段,反而“畅销?#34180;?#29983;产厂家数千家,如果没有规范的市场准则和严厉的制裁措施,杜绝伪劣产品难度大。
        ▉3、用户图便宜,买劣品
        部分用户贪便宜,要?#22270;郟?#19981;要高质量,以最?#22270;?#20013;标,采购伪劣产品,防水工程质量难以保证。
        ▉4、防水设计不合理
        防水设计是保证防水质量的前提条件,首先有合理的设计,才有优质防水工程的基础,然而大部分工程设计不合理,选材不?#20445;?#27809;有构造详图。有的只在图纸上注上防水层几个字,造成乱用材料,马虎施工,渗漏是在情理之中了。提高防水设计水平,是重要的一个环节。但是,防水这一部分在全部设计中占很小一部分,建筑师不可能花很大精力在防水设计上。防水设计水平不高,况且房屋渗漏后没有人向设计者追究责任,
        ▉5、防水施工偷工减料
        确保防水工程质量施工是关键,也就是说再好的防水材料,多好的设计,如施工不好,照样渗漏。然而工程中偷工减料、?#27809;?#26448;料调包,掺假、减薄、?#31181;坡以臁?#39532;马虎虎已是司空见惯。但是,防水造价很低,连工带料?#31185;?#26041;料造价20元,如果不偷工减料,以次充好,以假冒真,绝对是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的,为了获点利不得不干,?#31449;?#36824;是被逼无耐。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的?#20301;?#38431;,干完活溜之天涯,庙拆和尚逃,无处找。
        ▉6、采购防水材料要回扣
        防水材料的采购员向生产厂要回扣,不新鲜,谁给以回扣多,就买谁的防水材料,所以伪劣材料用回扣作饵销售,其药甚灵,买者愿买、卖者愿卖,两相情愿。都知道,伪劣材料成本低但售价与成本比,是暴利的,抛洒回扣钱不?#38053;鰲?/span>
        ▉7、抽检、调包
        有的建设方案要材料检测报告,供方用正品材料检测,供货时给假的。有的进现场的材料是真的,用来摆样,实际用在工程上的?#21448;?#30340;。这种调包,也有建设方视而不见的,甚?#21015;?#21830;合作共同欺骗上级主管部门。还有销售中自刻合格检测印章,不去检测部门。再有,生产厂家给检测人好处,材料不测试?#36879;?#21512;格证书。
        ▉8、防水工程监理不力
        工程监理?#22681;?#35774;方的代理人,对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理,尤其施工时要旁站监?#30784;?#20294;是,一项工程仅一人作全面监理,从工程材料、水暖电无一?#36824;埽缺?#19977;头六臂也管?#36824;?#26469;。再加上专业知识不熟悉,很难监理到位。个别的监理与施工方″情深义重″,不看工程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家公布的淘汰材料或违反规范的作法,然而建设方执意不听,甚至撵走监理。监理?#21069;?#20851;守户的门神,如果门神敞开大门,任其出入,安全难保了。
        ▉9、厂家销售相互压价
        材料生产厂家,争取更多的销售量才能获得较大的效益。促销的手段多种,要采用最简便最有效的方式,共同发现“用户贪便宜?#20445;?#21482;重价钱低,不计质量劣。于是厂家之间?#21512;?#21387;价,用户?#22270;?#20080;?#21448;?#21697;,三年?#29615;?#20462;,一年一修漏,花钱更多,其结果还是用户倒霉。
        ▉10、防水造价太低,不能保证质量。
        建筑物重要程度不等,部位不同,选用防水材料不同,防水造价有异,但有基本的参?#25216;邸?#22269;家标?#32423;?#39069;偏低,而目前工程防水造价普遍比定额还低,甚至是定额的一半,如此低的造价绝对难保防水质量。
        ▉11、垫资、赊欠、拖欠当制止。
        建设方没有足够的建设资金,?#24425;?#24320;工,要求承担施工方先垫资施工,工程竣工了也不给钱,一?#26174;僂希?#26377;的拖黄了。防水企业多是小厂,经不起一而再的垫资。然而厂家苦笑着、无可奈何的垫,因为不容易?#19994;?#38144;售户,?#32570;?#24403;年不给钱,明年或后年总会给吧,在这种情况下掉进陷阱。
        ▉12、建设方隐瞒渗漏,不报。
        正常情况,房屋渗漏了,房主追究施工和设计单位,要求赔偿和修堵,还?#19978;?#27861;院起诉。但有另一种现象:房屋渗漏了,房主守密不报,怕人知道,悄悄地找人修堵,不敢声张。因为渗漏消息传出去,房子卖不出去,现在不少顶层房子不好销。施工过程中,建设方有人吃回扣,用了?#21448;?#26448;料,害怕此事闹大,抖出私事。
        ▉13、建设方不了解防水重要性,不懂防水。
        除了房地产开发商年年盖房,可以培养专职防水的技术人?#20445;?#32780;更多的是只建一次房,基建科的人是临时抽调组成,对于防水知识两眼一抹黑。听了销售员的夸大其辞的介绍,误用了防水材料,这类现象很多。如果提高了基建科的防水知识,就不会?#31995;薄?/span>
        ▉14、全国缺防水技术人?#34180;?/span>
        防水行业由材料研制、材料生产、装?#38050;?#36896;、检测、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、造价定额等诸多方面和环节构成,各方面?#36879;?#29615;节都须要有一定防水知识的技术人?#20445;?#20294;是现在这方面人员很少。建筑工程大学里没有这方面的专业,防水行业后继乏人。




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