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      • 地下室渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病如何解决
        发布日期2018-10-8      浏览?#38382;?24
              地下室渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病而且防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位一旦出现渗漏必须及时进行修补



        图1

        首先了解一下地下室防水特点

        1. 潮湿或有潮气影响防水施工

        2. 跨度大受各种外力因素影响产生裂缝

        3. 产生渗漏后维修?#35759;?#22823;维修费用极高

        4. 地下室全方位长期浸水

             从发现的地下室漏水案例来看水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来这说明二个方面的问题

        一是地下室结构的刚性自防水局部失效

        二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏

             窜水原因柔性防水层局?#31185;?#22351;后地下水会穿过柔性防水层进入结构层的外壁在地下水压力的作用下水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间劈开通道当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗



        图2

        结构混凝土刚性自防水局部失效的原因

        柔性防水层局?#31185;?#22351;的原因

        建筑构造不当引起的漏水原因

        面层法

             适用于结构的大面积渗漏水治理一般情况下地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行只能在背水面处理故在施工前应进行引排水以防止新做的防水面层被有压水冲坏

        面层法施工要点

             选择漏水量集中部位开洞埋管使水从导管流出根据漏水量大小可于一处或多处埋管引水?#20063;坏?#28431;水点时可在墙体下部埋管引水

             然后在不漏水部位按照材料使用要求大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆需分层抹压顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆最后拨管堵水

        对于混凝土轻微渗水可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面戴橡皮手套反复揉搓直至不见水影为止

        对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法逐个进行止水处理

        对于地下室混凝土结构表面出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时如冒汗洇湿等可于背水面?#25239;?#32858;合物水泥素浆使表面形成一层不透水的覆盖层起到防渗作用

             具体作法为将基层表面处理平整光滑凹凸不平处用水泥砂浆填平压?#30340;?#20809;同时除去基层表面?#39029;尽?#27833;污等以利防水层粘结牢固

             上述工作完成并检查合格后即可按使?#30431;?#26126;?#25239;?#36873;定的聚合物水泥素浆

        注浆法
             遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时可采用注浆方法处理

              根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔可布点成梅花形三角形或一?#20013;Σ?#28982;后进行注浆处理以在结构内部形成防水帷幕

             此外还可采用面层封闭注浆的方法即先下管引水然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面待砂浆强度达到要求后从引水管注浆堵水

        注浆法施工说明
        1注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进?#23567;?/span>

        2注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进并在施工前进行材料的检测试验

        3注浆孔需依照裂缝的分?#21152;?#20005;重情况?#25165;ţ?#36981;循重则多布轻则少布的原则同时考虑到沉降等因素需扩大一定的注浆范围对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔

        4注浆尽量达到灌满裂缝

        填充法
             填充法又称凿槽法适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝如墩台或地下室混凝土的裂缝具体做法是沿裂缝将混凝?#37327;?#20991;成U或V形槽?#30431;?#23376;在槽底?#22303;?#22721;均?#38887;?#21047;一层界面处理轧在界面处理浆?#24418;从?#21270;之前将拌制好的聚合物水泥砂浆用抹刀压入槽中嵌填各?#20013;?#34917;材料然后压?#30340;?#24179;达到恢复防水性和耐久性以及部分恢复结构整体性的目的填充法所使用的嵌填材料?#26377;?#34917;目的而定有环氧树脂砂浆聚合物水泥砂浆或纯细水泥砂浆等

             对于活动性裂缝应采用极限变形值较大的?#30001;?#24615;材料对于锈蚀裂缝应?#26085;?#23485;加深凿槽直至完全露出钢筋生锈部位彻底进行钢筋除锈然后涂上防锈涂料再填充聚合物水泥砂浆及环氧砂浆等对增强界面粘结力嵌填时应于槽面涂一层环氧树脂浆液

        真空吸入法
        该方法是首先用聚乙烯薄膜加以覆盖用真空泵抽出混凝?#37327;?#38553;或裂缝中的空气以造成负压区然后紧靠聚乙烯薄膜注入树脂在常压下?#25925;?#33026;渗透到真空的孔隙或裂缝?#23567;?/span>

        混凝土裂缝自修复

             混凝土裂缝自修复是指混凝土在外部或内部条件的作用下释放或生成新的物质自行封闭愈合其裂缝

        自修复技术主要包括4种结晶沉淀渗透结晶聚合物固化和电解沉积技术其中结晶沉淀技术渗透结晶技术和电解沉积技术比聚合物固化技术较成熟主要用于修补水下混凝土的裂缝而聚合物固化技术则多应用在修补水上混凝土的裂缝




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